Бесплатная юридическая консультация

Укажите данные для звонка, мы перезвоним в течение нескольких минут и бесплатно проконсультируем Вас!

Ваше имя:

Номер телефона:

Как отмежевать землю бесплатно?

На сегодняшний день сделки, связанные с земельными участками, включают в себя такую обязательную землеустроительную процедуру, как межевание, при отсутствии которого сделка может быть признана незаконной. В 2015 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым межевание земельного участка может быть проведено бесплатно. Следует пояснить, что требуется знать собственнику земельного участка для приведения в порядок документов на землю.

Понятие "межевание земельного участка", представляет собой процедуру определения на местности фактических границ земельного участка с последующим отображением данной информации в учетной документации. С этой целью специалисты, имеющие соответствующую лицензию Кадастрового инженера, посредством специального оборудования определяют точные границы земельного участка, его площадь, подготавливают документацию, необходимую для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет. Установление точных границ земельного участка является необходимым условием для данной операции.

бесплатное межевание земли

Межевание земельного участка (точное определение границ) должно быть проведено в обязательном порядке:

  • при образовании нового земельного участка, выделяемого из земель государственной или муниципальной собственности;
  • при выделении доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а также при разделе или объединении земельных участков;
  • при заключении сделок с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Правильно оформленная документация защитит собственника земельного участка от посягательств других лиц, например соседей, и внесет ясность при возникновении споров по границам, площади, местоположению и т.п.

Однако существуют ситуации, когда законодательство не требует точного определения на местности границ земельных участков. К таким участкам относятся земельные наделы, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, садоводства и огородничества, выделенные в пользование гражданам до 30 октября 2001 года. Данная ситуация будет сохраняться вплоть до 2018 года, когда процедура межевания станет обязательной.

Перечень обязательных работ, требуемых для проведения кадастровых работ по бесплатному межеванию земельного участка по новому закону, установлен Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости". Далее мы расскажем об этом подробнее.

Сбор документов

Сначала необходимо собрать необходимую для проведения работ документацию (паспорта, правоустанавливающие документы, доверенности, выписки из ЕГРП и т.п.). При отсутствии на земельном участке центральных коммуникаций или электрических кабелей собственнику необходимо получить об этом справку в соответствующих службах.

Подписание договора

Следующим этапом следует подписание договора на проведение кадастровых работ, правом на которые обладают Кадастровые инженеры, имеющие соответствующий квалификационный аттестат.

На проведение работ отводится 30 календарных дней, но по согласованию с кадастровой службой и активным участием собственника в сборе необходимой документации и решении сопутствующих вопросов, этот срок может быть значительно сокращен.

Выезд Кадастрового инженера на местность

Выезд Кадастрового инженера на местность производится с целью определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка с использованием специального геодезического оборудования.

На основании полученных данных кадастровый инженер формирует межевой план земельного участка с точным определением его границ на местности.

Согласование границ земельного участка

как отмежевать землю бесплатно

Межевание земли

Акт согласования границ земельного участка составляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответствующих нормативно-правовых актов. Нарушение данных норм и правил чревато отказом в постановке земельного участка на кадастровый учет, либо возможностью возникновения у собственника в будущем неприятностей и проблем.

Оповещение собственников смежных земельных участков о согласовании границ производится заранее в соответствии с законодательством. Информация о проведении согласования границ может быть доведена до заинтересованных лиц путем вручения им под роспись соответствующего уведомления, направления уведомления заказным письмом или публикации соответствующего объявления в определенных законом печатных изданиях.

Формирование межевого дела

Кадастровый инженер на основании собранных сведений и необходимых документов формирует земельную документацию, в которую входят межевой план, сведения о проведенных исследованиях и измерениях, координаты земельного участка и т.п.

Получение межевого плана

В назначенный срок заказчик забирает данный документ у кадастрового инженера и предоставляет его в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и внесения изменений в государственный реестр.

По истечении определенного кадастровой палатой срока заказчик получает на руки кадастровый паспорт земельного участка. После получения кадастрового паспорта следует пройти процедуру регистрацию прав на земельный участок в Росреестре, по окончании которой собственник получает законное право распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению.

Следует принять во внимание, что благодаря поправкам, внесенным в Земельный кодекс, землепользователь имеет право на проведение работ по межеванию земельного участка на безвозмездной основе. Финансовая нагрузка, в соответствии с изменениями, должна ложиться на соответствующие муниципальные образования. Собственникам необходимо лишь предоставить документацию и обеспечить доступ к своему земельному участку.

При возникновении вопросов по теме данной статьи, Вы в любой момент можете получить у нас бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам. Для этого позвоните нам по телефону 8 (495) 280-74-29 или заполните форму на сайте.



Об уголовной ответственности несовершеннолетних

Как узнать о составленном завещании

Покупка квартиры в Москве в новостройке: советы юриста