Выморочное имущество: что означает и кто его наследует?

Выморочным считается имущество, принадлежавшее на правах собственности наследодателю, не имевшему на момент своей смерти наследников по закону или завещанию, либо в силу каких-либо причин или обстоятельств имеющиеся наследники после смерти наследодателя не праве претендовать на данное имущество в качестве наследства. В соответствии с законом выморочное имущество переходит в собственность государства.

В нашей стране переход прав собственности на выморочное имущество к государству рассматривается как наследование. Соответственно, возникновение права собственности на данное имущество является производным от права собственности на него умершего наследодателя.

Что может быть признано выморочным имуществом?

Институт выморочного имущества образовался еще в римском праве. Уже в те времена исключительное право на имущество, оставшееся без наследников, переходило казне, которая помимо права на это имущество возлагала на себя также и долговые обязательства наследодателя.

В современном Российском законодательстве наследование выморочного имущества регламентируется статьей 1151 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством имущество может быть признано выморочным при определенных условиях, например:

• при отсутствии наследников по закону или завещанию. В соответствии с законодательством наследниками по закону считаются исключительно родственники. При отсутствии родственников наследниками могут выступать третьи лица (друзья, знакомые, различные организации, фонды и т.п.), но в таком случае они должны быть указаны в завещании, составленном наследодателем;
• при отсутствии у наследников права наследования, либо если они отстранены от наследования, например, в случае признания их судом недостойными наследниками;
• если наследники не примут наследство в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, но надо учесть, что в ряде случаев законом допускается принятие наследства по истечении 6-месячного срока (ст. 1155 ГК РФ);
• при отказе всех наследников от принятия наследства без указания, что отказ совершен в пользу другого наследника.

Во всех перечисленных случаях имущество автоматически приобретает статус выморочного. При этом не требуется принятия судебного или иного акта, а причины, по которым наследники не приняли наследство, не имеют значения.

Следует отметить, что выморочным имущество может быть признано лишь по истечении определенного времени, которое необходимо для установления возможных наследников или подтверждения факта их отсутствия, для уточнения недостойности наследников, отсутствия у них права наследования и т.д. Конкретный срок для признания имущества выморочным законом не установлен.

Каким образом оформляется выморочное имущество?

Оформление свидетельства о праве на наследство производится по единому установленному порядку, который также распространяется на выдачу соответствующего свидетельства о переходе прав собственности выморочного имущества в пользу государства в порядке наследования по закону. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Для оформления прав на выморочное имущество законодателем утвержден определенный порядок совершения нотариальных действий, целью которых является проверка некоторых обстоятельств посредством изучения соответствующий документов. Как правило, подтверждения требуют следующие обстоятельства:

• факт смерти наследодателя и дата открытия наследства. Для проверки требуется свидетельство о смерти, выдаваемое органом ЗАГС;
• место открытия наследства. Как правило, им является последнее местожительства наследодателя, подтверждаемое выпиской из домовой книги либо соответствующей справкой жилищно-эксплуатационной организации. В случае, если место жительства наследодателя не имеет документального подтверждения или неизвестно, то место открытия наследства должно быть подтверждено решением суда об установлении места открытия наследства. В большинстве случаев, данным местом является местоположение самого ценного недвижимого имущества наследодателя;
• фактическое подтверждение права собственности наследодателя на наследственное имущество. Подтверждающими документами являются оригиналы правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, например, договор купли-продажи квартиры, машины, нормативно-правовой акт органов государственной власти о передаче во владение земельного участка и т.п.;
• местоположение и состав наследственного имущества. Подтверждается справками и соответствующими документами о наличии, составе, физическом износе, оценке, местоположении и принадлежности недвижимого имущества. В состав документов входят кадастровые паспорта объектов недвижимости.

Нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества. Основанием для отказа может служить отсутствие правоустанавливающих документов на имущество наследодателя либо документов, доказывающих факт признания имущества выморочным, а также недостаточность информации о наследниках. Обжалование отказа производится в судебном порядке по инициативе органа власти, в собственность которого должно отойти выморочное имущество.

Порядок наследования и учета выморочного имущества

Принятие выморочного имущества в государственную собственность происходит согласно порядку, утвержденному законодательно.

1. Согласно заявлению органов местного самоуправления, территориальных налоговых и иных государственных органов после выявления наличия выморочного имущества на нотариуса возлагается обязанность по принятию мер по сохранности данного выморочного имущества. Для этого в присутствии двух понятых составляется опись данного имущества, после чего назначаются ответственные за его сохранность лица.

2. Свидетельство о праве государства на наследство получает налоговый орган, осуществляющий деятельность по соответствующему территориальному округу. В случае возникновения споров с наследниками, не вступившими в наследство в установленные законодательством сроки, последние имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о признании прав на наследуемое имущество.

3. Налоговый орган должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись наследственного имущества и документы, подтверждающие передачу данного имущества на ответственное хранение. В то же время налоговым органом производится вычет связанных с ответственным хранением расходов.

4. Территориальный налоговый орган принимает выморочное наследственное имущество согласно договорам и описи у ответственных хранителей. Недостача, утрата или порча имущества возмещается по решению суда в порядке искового производства.

5. В пятидневный срок после принятия наследственного имущества у ответственных хранителей, налоговый орган должен провести оценку выморочного наследственного имущества. Для подтверждения составляется акт оценки и описи имущества, утверждаемый руководителем территориальной налоговой инспекции в трехдневный срок.

6. В соответствии с данным актом налоговый орган передает наследственное имущество соответствующим органам государственной власти по территориальному признаку.

7. После получения выморочного имущества, соответствующие органы власти имеют право заняться его реализацией. При этом сотрудники данных органов власти не вправе приобретать в собственность указанное имущество.

8. По завершению сделок органы государственной власти, выступавшие в качестве собственника выморочного имущества, зачисляют вырученные в результате проведенных сделок средства на соответствующие счета бюджета.

Таким образом, выморочное имущество, в соответствии с общим правилом, переходит во владение соответствующего органа государственной власти, подтвержденное свидетельством о праве на наследство. Отказ от данного имущества не допускается, независимо от его ценности, стоимости или полезности.

Невостребованным наследством может являться не только квартира, автомобиль, дачный участок, гараж и т.п., но и всевозможные коллекции, мебель, бытовая техника и прочее имущество. Оценка такого имущества производится налоговыми органами (по территориальному признаку) в соответствии с текущей рыночной стоимостью.

Все расходы, связанные с наследованием, содержанием и хранением выморочного имущества, а также долговые обязательства наследодателя (в пределах стоимости наследственного имущества), возлагаются на законного наследника в лице соответствующей государственной структуры.