Бесплатная консультация юриста
по жилищным вопросам

8 (495) 620-94-59

Укажите данные для звонка, юрист перезвонит в течение нескольких минут и бесплатно проконсультирует Вас!

Ваше имя:

Номер телефона:

Реновация пятиэтажек несносимых серий - свежая информация на 25.07.17

1 июля 2017 года Президент РФ В.Путин подписал Закон о реновации пятиэтажек в Москве. Напомним, что до 15 июня проходило голосование по спискам домов по округам, затем Закон о реновации был принят в 3 чтениях и подписан Президентом РФ. Реновация пятиэтажек несносимых серий остается одной из самых обсуждаемых тем среди москвичей в 2017 году.

Текст Закона о реновации пятиэтажек в Москве

Содержание статьи

Свежая информация о программе сноса пятиэтажек на 25.07.17
Развитие событий до подписания закона
Старая программа сноса домов (1995 - наст.время)
Новая программа сноса домов (программа реновации жилья)
Какие дома могут войти в программу реновации?
Списки домов, предлагаемых под снос
Какие дома не включены в списки для голосования?
Как будет проходить голосование?
С каких районов начнется снос пятиэтажек?
Что получат жильцы сносимых домов взамен старых квартир?
Как будут соблюдаться интересы жильцов при сносе домов?

Новости по программе реновации пятиэтажек на 25.07.2017.

1 июля 2017 года Президент РФ В.Путин подписал закон о реновации пятиэтажек в Москве.

Новости за май и июнь 2017 года

Ранее определились первые дома, жители которых проголосовали против сноса и, соответственно, данные дома могут покинуть программу реновации пятиэтажек в Москве. Данные дома расположены в разных округах и находятся по следующим адресам:

  • СВАО, пр-д Теннисный, д. 10, корп. 1
  • СВАО, ул. Таймырская, д. 8 корп. 1
  • СВАО, ул. Летчика Бабушкина, д. 18/1
  • СВАО, ул. Комдива Орлова, д. 4
  • СВАО, ул. Коминтерна, д. 32/5
  • СВАО, пр-д Янтарный, д. 19
  • СВАО, ул. Новоалексеевская, д. 18, корп. 4
  • СВАО, пр-д Янтарный, д. 21
  • СВАО, ул. Докукина, д. 11, стр. 1
  • ВАО, ул. Перовская, д. 59
  • ВАО, ул. Перовская д.26, корп. 1
  • ВАО, ул. Прядильная, д. 3, корп. 1
  • ВАО, ул. Прядильная, д. 18
  • ВАО, ул. Новогиреевская, д. 52
  • ВАО, 3-я Владимирская, д. 18
  • ЮВАО, пр-д Золоторожский, д. 2.
  • ЗАО, ул. Большая Филевская, д. 14, корп. 1
  • ЗАО, ул. Елены Колесовой, д. 3

Как сообщают власти Москвы, если жители данных домов не изменят свое мнение до окончания голосования, то их дома могут не попасть в программу реновации.

Старая программа сноса домов (с 1995 по настоящее время)

Как известно, снос пятиэтажек в Москве в 2017 году осуществляется в рамках программы, стартовавшей еще в 1995 году, при действующем тогда мэре Лужкове. Завершить программу изначально планировалось к 2010 году, но по различным причинам этого сделать не удалось и сроки программы неоднократно переносились, а снос домов в Москве периодически приостанавливался.

Лишь с 2011 года программа стала постепенно набирать темпы и в 2015 столичные власти объявили о выполнении программы на 90%, а на конец 2016 года из запланированных под снос в Москве 1722 домов оставалось демонтировать всего 128. Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году принял еще большие объемы и за первые четыре месяца текущего года были демонтированы почти половина из отавшихся домов, запланированных под снос в Москве в рамках первой программы.

На сегодняшний день осталось снести всего 62 дома, ликвидировать которые власти обещают до конца года. Таким образом, по срокам реализации первого этапа программы ликвидации ветхого и аварийного жилья в Москве 2017 год должен стать практически завершающим. Заключительные работы по ликвидации ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения будут полностью завершены в начале 2018 года.

Новая программа сноса домов (программа реновации жилья)

Несмотря на большой объем проделанной работы в Москве все еще остается немалое количество старых домов, состояние которых в скором времени также станет неудовлетворительным для проживания в них. В первую очередь это касается домов несносимых серий, таких как 1-510, 1-515 и другие, которые не вошли в первую программу. В связи с назревшим вопросом о дальнейшей судьбе таких пятиэтажек, городские власти решили после завершения первой программы продолжить дальнейшее обновление старого жилфонда и начать снос несносимых прежде пятиэтажек.

В ходе состоявшейся в феврале встрече президента России Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным президент рекомендовал мэру снести все старые столичные хрущевки и возвести на их месте новое современное и комфортное жилье, указав при этом, что вопрос продолжения программы по сносу домов интересует многих москвичей. Буквально на следующий день было объявлено о подготовке новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По предварительным планам столичных властей реновация жилья должна охватить в целом около 8 тысяч домов общей площадью свыше 25 млн квадратных метров, в которых проживает на сегодняшний день около 1,6 млн человек.

20 апреля 2017 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект о реновации жилья в Москве. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было решено перенести на июль, чтобы по итогам голосования, проведенного среди жильцов сносимых домов, внести в законопроект необходимые поправки.

Какие дома могут войти в программу реновации?

После того, как стало известно, что снос пятиэтажек в Москве будет продолжен, в интернете стали регулярно появляться списки и адреса домов, включенных в новую программу. При этом московские власти неоднократно опровергали эту информацию и официально заявляли об отсутствии каких-либо утвержденных списков. Окончательный список сносимых домов будет составлен только после проведения голосования по программе реновации и с учетом его результатов.

Дом серии 1-510Дом серии 1-515

Напомним, что ранее городские власти заявляли о возможном сносе почти 8 тысяч домов. Однако после проведенного опроса населения выяснилось, что около 3,5 тысяч домов на сегодняшний день не могут войти в программу, поскольку в этих домах либо все еще продолжается обсуждение, либо большинство жителей высказалось против сноса своего дома.

2 мая на заседании Правительства Москвы были рассмотрены основные вопросы подготовки программы реновации. В целях формирования списка пятиэтажек, которые могут быть включены в программу реновации, в ходе заседания был предложен перечень пятиэтажек для голосования, включающий 4566 домов, расположенных в 85 районах "старой" Москвы и 6 поселениях на территориях, присоединенных к городу. По предварительным данным более 70% жителей этих домов одобряют программу реновации.

Списки домов, предлагаемых под снос по округам Москвы по состоянию на 31.05.2017

ЦАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

САО

СВАО

ЗелАО (Зеленоград)

ТиНАО

Для участия в программе реновации дом должен отвечать двум основным требованиям:

1. Неудовлетворительное техническое состояние пятиэтажки.

2. Согласие на участие в программе не менее 2/3 собственников и нанимателей жилья по договору социального найма.

Какие дома не включены в списки для голосования?

В список для голосования не включены дома, расположенные в 40 городских районах, среди которых Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Якиманка, Тверской и Мещанский районы Центрального административного округа. В программу реновации дома указанных районов попадут только по решению жильцов, которое пока еще ими не принято.

Также не вошли в предварительный перечень для голосования следующие районы:

ЮЗАО: Гагаринский, Теплый Стан.

ВАО: Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское.

ЗАО: Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино.

САО: Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский.

СВАО: Бибирево, Лианозово, Северное Медведково.

СЗАО: Куркино, Строгино.

ЮАО: Зябликово, Центральное Чертаново, Северное Чертаново, Северное Орехово-Борисово, Южное Орехово-Борисово, Братеево

ЮВАО: Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники.

ЗелАО: Матушкино, Савелки.

ТиНАО: Роговское.

Другие районы: Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.

Кроме того, в указанный список не были включены дома, расположенные в других районах Москвы. Это дома, техническое состояние которых признано удовлетворительным, а также дома, жители которых не согласились участвовать в программе реновации.

Необходимо учитывать, что составление списка домов для включения в программу - это лишь начальный этап. Сама программа будет утверждена только после принятия соответствующего закона.

Как будет проходить голосование?

Перечень домов, предназначенных для голосования за включение в проект программы реновации в Москве, опубликован на официальном сайте Мэра Москвы. Кроме этого, последняя информация для ознакомления доступна в префектурах административных округов и информационных центрах районных управ города. Также, актуальные списки домов под снос можно посмотреть здесь.

Голосование по программе реновации началось 15 мая и будет длиться до 15 июня 2017 года. Перед голосованием наниматели и собственники квартир в пятиэтажках, попавших в перечень голосования по включению в проект по программе реновации, должны получить уведомление с предложением об участии в голосовании. Это может быть сделано при помощи имеющихся у подъездов информационных стендов, СМС-сообщений или посредством отправки уведомления по электронной почте.

Голосование может быть осуществлено несколькими способами: на общедомовом собрании жильцов, в системе "Активный гражданин" или в любом центре госуслуг "Мои документы". Следует учитывать, что при голосовании собственника квартиры сразу несколькими способами, будет засчитан только последний по времени результат голосования.

Чтобы принять участие в голосовании в системе "Активный гражданин", нанимателю или собственнику жилья потребуется ввести личные идентификационные данные, такие как: ФИО, серия и номер паспорта, СНИЛС, номер лицевого финансового счета, указанного в едином платежном документе на квартиру.

Для голосования в каком-либо центре госуслуг "Мои документы" собственнику квартиры потребуется предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру либо выписку из ЕГРН. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма необходимо предоставить паспорт и договор социального найма.

Предоставление указанных сведений и документов гарантирует корректность состава участвующих в голосовании лиц и позволит исключить участие посторонних.

Центры госуслуг "Мои документы" могут предоставить желающим возможность проголосовать только предъявив паспорт, без предоставления собственником документов на занимаемое жилое помещение в пятиэтажке, присутствующей в списке на голосование. Однако в такой ситуации специалисты центра предпримут действия по дополнительной верификации прав гражданина на участие в голосовании, и его голос будет учитываться лишь в случае успешного прохождения данной проверки.

С каких районов начнется снос пятиэтажек?

План сноса пятиэтажек в Москве предполагает начать реализацию программы сразу во всех округах. По предварительным сведениям все пятиэтажные дома в городе, попадающие под действие программы реновации жилого фонда в Москве 2017 года, имеют стартовые площадки для расселения жильцов сносимых пятиэтажек.

Очередность сноса и расселения жильцов напрямую зависит от готовности собственников жилья и нанимателей квартир принять участие в проекте.

Программа реновации пятиэтажек предполагает, что организация строительства новых домов будет составлена таким образом, чтобы исключить причинение какого-либо ущерба близлежащим строениям. При этом, в прилегающих к кварталам реновации домах будет произведен капремонт в полном соответствии с действующей городской программой капитального ремонта.

Что получат жильцы сносимых домов взамен старых квартир?

Властями Москвы планируется начать снос пятиэтажек несносимых серий 2018г с домов серий 1-515 и 1-510. Планируется также закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы.

Согласно информации столичного правительства вместо старых пятиэтажек планируется возведение панельных домов с использованием современных энергосберегающих технологий.

Строительство планируется производить из выложенных в три слоя панелей. Предполагается возможность свободной внутренней планировки жилых помещений. В квартирах будут устанавливаться шумозащитные пластиковые окна. Каждая квартира будет иметь балкон или лоджию с керамической плиткой на полу и установленным стеклопакетом. Предусматриваются также фасадные корзины для кондиционеров.

Переселяемым жильцам обещают просторный коридор, изолированные комнаты, большую светлую кухню. Двери между помещениями будут иметь ручки, фиксаторы замков и дверные упоры. Каждая квартира будет иметь современную отделку.

В рамках благоустройства также планируется оснастить придомовые территории вновь построенных домов велодорожками, освещенными прогулочными зонами, парками. Во дворах появятся детские и спортивные площадки с безопасным (резиновым) покрытием.

Как будут соблюдаться интересы жильцов при сносе домов?

Как уже говорилось выше, законопроект о реновации жилья в Москве во втором чтении планируется рассмотреть после завершения голосования жителей включенных в предварительный список сносимых пятиэтажек. Такое решение было принято в связи с тем, что законопроект, принятый в первом чтении, по мнению многих экспертов и самих москвичей противоречит существующим нормам гражданского и земельного права.

Вместе с тем, Владимир Путин предупредил о недопустимости нарушения прав людей и прежде всего их прав на собственность. Кроме того, он потребовал досконально проработать закон о реновации и заявил, что не подпишет документ, если он будет нарушать законные права и интересы граждан.

if (rand(0,1) == 1) echo '';
Наш юрист проконсультирует Вас бесплатно >>