Бесплатная консультация юриста
по жилищным вопросам

8 (495) 620-94-59

Укажите данные для звонка, мы перезвоним в течение нескольких минут и бесплатно проконсультируем Вас!

Ваше имя:

Номер телефона:

Список домов под снос в Москве до 2020 года по программе реновации

Содержание:

Как формировались списки домов для программы реновации
Изменения и дополнения в списки домов
Метод волновой застройки
Список домов, вошедших в программу реновации

В 2017 году московскими властями был разработан план реновации городского жилищного фонда и принято решение запустить вторую программу по ликвидации ветхого жилья в Москве. К такому жилью относятся дома, построенные еще в советские годы (1957-1969 гг.) во времена правления Хрущева, из-за чего квартиры в них и принято называть "хрущевками".

Срок службы большинства этих домов истек, а сами строения находятся в ветхом или даже аварийном состоянии. Кроме того, на фоне возводимых современных новостроек старые пятиэтажки выглядят, мягко говоря, неприглядно. Но настало время перемен и городские власти решили серьезно заняться обновлением старого жилого фонда Москвы.

В список домов под снос в Москве до 2020 года по программе реновации в первую очередь были включены пятиэтажные дома серии 1-515 (панельные), серии 1-510 (блочные) и кирпичные пятиэтажки серии 1-511. Кроме того, около 100 девятиэтажек и некоторые двух- и трехэтажные дома также вошли в список сносимых домов.

Старые московские пятиэтажки

Предварительный список домов под снос в Москве до 2020 года включает в себя более 350 тысяч квартир, в которых проживает около 1 млн. человек.

Программа реновации в Москве больше всего затронет Восточный, Юго-Восточный, Западный, Юго-Западный, Северный и Северо-Восточный административные округа. В этих округах расположено больше всего старых пятиэтажек, идущих под снос по программе реновации.

Как формировались списки домов для программы реновации

Многие москвичи интересуются - по каким критериям отбирались дома, какие дома попали в список программы реновации, где можно посмотреть график сноса пятиэтажек, как узнать когда снесут мой дом, какими будут новые квартиры, когда начнут расселение первых домов по программе реновации и куда будут расселять, очередность сноса домов и множество других вопросов, связанных с программой реновации.

Первоначальный план сноса пятиэтажек в Москве формировался на основе анализа данных, полученных в ходе проведенных городскими властями следующих мероприятий:

  • анализ более 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города за последние несколько лет;
  • март - апрель 2017 года - префектурами административных округов были проведены консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам по вопросам включения конкретных пятиэтажек в программу реновации;
  • в конце апреля 2017 года - проведен поквартирный телефонный опрос жителей домов, для выяснения их мнения о желании/нежелании участвовать в программе реновации;
  • изучение информации о техническом состоянии дома под снос;
  • голосование собственников жилья за включение их дома в программу реновации.

После проведения голосования для дальнейшего участия в программе необходимо было, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников жилого дома. То есть, если хотя бы 1/3 часть жителей была против, то переселения и сноса дома не будет. Таких домов по итогам голосования оказалось 452. В основном это дома, построенные из кирпича.

Снос домов по программе реновации

В то же время жильцы 297 домов, не включенных в предварительные списки, проголосовали на общем собрании за снос. С просьбами на включение в программу реновации обращались жильцы домов, расположенных на проспекте Маршала Жукова, на Новозаводской улице и в кварталах 79-81 Хорошево-Мневников.

Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей. Преимущество на включение в списки сносимых домов имеют те дома, которые расположены возле строящихся магистралей.

Более 200 зданий по определению Департамента культурного наследия были признаны архитектурным наследием конструктивизма г.Москва и по этой причине исключены из списка сносимых домов.

В итоге по результатам голосования был сформирован список домов-участников программы реновации и 1 августа 2017 года программа была утверждена мэром Москвы С.Собяниным.

Изменения и дополнения в списки домов

Первоначальный список домов под снос в Москве до 2020 года состоял из 5144 домов. Однако осенью 2017 года в программу реновации были внесены изменения, в том числе и в списки домов. Из него были исключены 4 дома, жильцы которых приняли решение о выходе из программы. Эти дома расположены по адресам:

  • Чуксин тупик, дом 7 (САО, р-н Тимирязевский);
  • улица 2-я Владимирская, дом 36 (ВАО, р-н Перово);
  • улица Партизанская, дом 51, корпус 1 (ЗАО, р-н Кунцево);
  • набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 2 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники).

Вместе с тем дополнительно в список было включено 37 домов, расположенных в 7 административных округах:

ЦАО - 11 домов;

ТиНАО - 8 домов;

СВАО - 5 домов;

ЮЗАО - 4 дома;

ЮВАО - 1 дом;

ЗАО - 1 дом.

Таким образом, сегодня в список домов под снос по программе реновации входит 5177 домов.

Подготовка площадки для строительства

Очевидно, что демонтировать такое количество домов и расселить их жильцов до 2020 года нереально. Тем более, что сроки реализации программы официально установлены до 2032 года и по заявлению властей массовое переселение граждан запланировано начать лишь в 2019 году. Поэтому, конкретного списка домов, предназначенных под снос до 2020 года, как такового нет, а снос домов до 2020 года подразумевает, что в первую очередь будут сносить и расселять дома, оставшиеся неснесенными из первой программы сноса ветхого жилья. На конец 2017 года по первой программе осталось снести еще 51 дом (из запланированных 1722).

Последние новости, в том числе публикуемые и на официальном сайте Мэра Москвы, показывают, что сейчас продолжается ликвидация домов по первой программе. Одновременно с этим ведется подготовка к строительству новых домов уже в рамках реализации новой программы реновации.

Начало переселения жителей старых хрущевок планируется на 2018 год, ближе к концу года, а массовое переселение начнется со второго полугодия 2019 года. Первым предположительно станет Бескудниковский район в Северном административном округе (САО).

Метод волновой застройки

Как известно, реновацию в Москве решено осуществлять методом волновой застройки, который уже применялся в первой программе и зарекомендовал себя положительно.

Суть метода заключается в том, что снос домов проводится в нескольких этапов:

  • строительство нового дома;
  • переселение в него жильцов сносимого дома;
  • снос старого дома и возведение на его месте нового здания для переселения в него жильцов следующего сносимого дома;
  • создание современной инфраструктуры и усиление мощностей коммуникаций.

На смену ветхим хрущевкам будут возводиться дома из панелей нового поколения и монолитные. Отделка фасадов будет нестандартной и яркой. Дома будут оснащены круглосуточным видеонаблюдением, современными лифтами, подъезды адаптированы для детских колясок и инвалидов. При строительстве на месте хрущевки здания премиум-класса число квартир в новом доме будет увеличено в два и более раза, а их общая площадь - в пять раз и более. Вопрос о строительстве будет решаться по каждому участку индивидуально. Логично, что на месте массового расположения пятиэтажек следует строить большие кварталы. В проекте будут задействованы лучшие архитектурные компании столицы.

Список домов, вошедших в программу реновации

Ниже приводится список и количество домов, включенных в программу реновации, по каждому административному округу с разбивкой по районам:

ВАО - 1061 дом, в т.ч. по районам:

Перово -195

Северное Измайлово -179

Богородское - 143

Гольяново - 101

Метрогородок - 75

Новогиреево - 72

Соколиная Гора - 69

Измайлово - 58

Косино-Ухтомский - 55

Восточное Измайлово - 54

Ивановское - 21

Восточный - 14

Преображенское - 14

Сокольники - 11

ЮВАО - 819 домов, в т.ч. по районам:

Кузьминки - 287

Люблино - 153

Нижегородский - 92

Рязанский - 72

Выхино-Жулебино - 60

Текстильщики - 47

Лефортово - 40

Капотня - 28

Южнопортовый - 27

Печатники - 13

ЗАО - 558 домов, в т.ч. по районам:

Можайский - 148

Фили-Давыдково - 119

Очаково-Матвеевское - 67

Кунцево - 61

Проспект Вернадского - 59

Солнцево - 42

Филевский Парк - 35

Новопеределкино - 14

Внуково - 11

Раменки - 2

ЮЗАО - 520 домов, в т.ч. по районам:

Зюзино - 182

Черемушки - 119

Котловка - 82

Коньково - 41

Южное Бутово - 26

Академический - 19

Обручевский - 17

Ломоносовский - 15

Ясенево - 7

Северное Бутово - 6

Гагаринский - 6

САО - 514 домов, в т.ч. по районам:

Головинский - 137

Коптево - 123

Дмитровский - 55

Дегунино Западное - 45

Тимирязевский - 44

Бескудниковский - 37

Войковский - 33

Левобережный - 12

Аэропорт - 10

Хорошевский - 9

Савеловский - 5

Молжаниновский - 2

Сокол - 2

СВАО - 500 домов, в т.ч. по районам:

Бабушкинский - 94

Лосиноостровский - 68

Ярославский - 53

Алтуфьевский - 50

Останкинский - 43

Свиблово - 39

Марфино - 37

Бутырский - 27

Марьина Роща - 24

Ростокино - 19

Алексеевский - 17

Южное Медведково - 10

Отрадное - 7

Лианозово - 5

Северный - 4

Бибирево - 2

Северное Медведково -1

СЗАО - 433 дома, в т.ч. по районам:

Хорошево-Мневники - 157

Южное Тушино - 111

Северное Тушино - 60

Покровское-Стрешнево - 49

Щукино - 42

Митино - 14

ЮАО - 378 домов, в т.ч. по районам:

Царицыно - 141

Нагатинский Затон - 54

Нагорный - 53

Даниловский - 31

Донской - 25

Нагатино-Садовники - 22

Бирюлево Восточное - 17

Бирюлево Западное - 15

Москворечье-Сабурово - 11

Чертаново Южное - 9

ТиНАО - 251 дом, в т.ч. по районам:

Щербинка - 36

Первомайское - 32

Михайлово-Ярцевское - 31

Щаповское - 17

Мосрентген - 17

Троицк - 17

Рязановское - 16

Марушкинское - 16

Вороновское - 15

Кокошкино - 14

Десеновское - 11

Внуковское - 8

Филимонковское - 5

Краснопахорское - 5

Киевский - 3

Новофедоровское - 3

Московский - 3

Кленовское - 1

Сосенское - 1

ЦАО - 109 домов, в т.ч. по районам:

Пресненский - 52

Басманный - 26

Таганский - 16

Красносельский - 8

Мещанский - 2

Тверской - 2

Арбат - 1

Замоскворечье - 1

Хамовники - 1

ЗеЛАО - 34 дома, в т.ч. по районам:

Крюково - 28

Силино - 3

Старое Крюково - 3

Посмотреть окончательный список домов под снос в Москве до 2020 года по программе реновации, найти их адреса на карте города и узнать график расселения можно на официальном сайте Мэра Москвы, где, кстати, и опубликована карта реновации. Также на своем сайте Мэрия опубликовала список стартовых площадок и график сноса пятиэтажек в Москве. На сайте можно задать любой вопрос, касающийся программы (например, когда будет расселяться конкретный дом) и получить обратную связь, что весьма удобно.

Официальный сайт Мэра Москвы можно найти в интернете по адресу: www.mos.ru.